В Украине за долги забирают квартиры: как не потерять все в 2019-м


6 грудня 2018, четвер, 12:25 | Джерело: https://www.obozrevatel.com/

Переглядів: 210

Украинцы ; худшие должники во всей Европе. Больше половины кредитов в банки вовремя не возвращаются. В результате горе-клиенты теряют свое имущество, накапливают огромные штрафы и оказываются в долговой яме. Уже в 2019-м любому физическому лицу с неподъемными долгами разрешат объявлять себя банкротом.

OBOZREVATEL выяснил, как не стать банкротом и правильно выплатить кредит в Украине.

Забрали квартиру и насчитали 14 млн штрафа

Еще до кризиса 2008-го и до скачка курса доллара в 2014-м украинцы активно оформляли валютные ипотеки. Ставки по таким кредитам, к примеру, еще в 2007-м были на уровне меньше 4% в год. И именно среди валютных должников самое большое количество просрочек. Некоторые суды длятся десятилетиями. К примеру, несколько дней назад на торгах в государственной площадки СЕТАМ продали двушку на Печерском спуске. Владелица жилья, как говорится в решении суда №757/20417/15-ц, в 2007-м взяла кредит в ОТП Банке на $192 тыс.

После нагрянул кризис, подскочил курс доллара, и женщина перестала выплачивать свой долг. Тело кредита, в пересчете по обновленному курсу, составило 4 млн грн. А вот штрафные санкции и пени, которые накапали за этот срок, достигли 14 млн грн. В результате долг многократно увеличился. В прошлом году квартиру должницы продали на государственных торгах уже за $42 тыс. Она лишилась квартиры и осталась должна банку еще около 17 млн грн.

И таких должников, судя по реестру судебных решений, десятки, а то и сотни. Простить миллионные долги банки не могут, поэтому в судах пытаются доказать свою правоту и с помощью судебных исполнителей продать все имущество клиента.

Новости Требования ужесточат: в Украине станет сложнее получить кредит

С одной стороны, выплачивать валютные долги, которые брали по курсу в 8 грн/$, по 28 грн/$ может далеко не каждый. Но те клиенты банков, которые ради низкой ставки соглашались брать кредит в долларах, сами пошли на такой риск. Банк должен выполнять все свои обязательства. И в то время как должникам стало сложнее обслуживать кредиты, у финансовых учреждений возникли сложности с выплатой валютных депозитов.

У нас сейчас действует мораторий на выселение из ипотечного жилья должника в случае, если это единственная недвижимость. Но суды, когда принимают решение, делают примечание отсрочить решения до тех пор, пока действует мораторий, - рассказывает юрист Александр Плахотник. Фактически суды уже сейчас забирают жилье должников, но выселить из него смогут только после того, как закончится срок действия моратория.

Рассчитывать, что о долге забудут или благодаря мораторию жилье останется на всю жизнь с должником, не стоит. Каждый месяц банки учавствуют в десятках судов с одним требованием: продать квартиру и выселить из нее клиента. К примеру, несколько дней назад банк ПУМБ выиграл иск у жителя Винницы, добился его выселения из квартиры, при этом должник останется в ней зарегистрированным.

Во всех этих случаях суммы долга из-за штрафов и пеней многократно увеличивались. В результате украинцы просто потеряли любую возможность выполнять свои обязательства.

Что даст новый закон и как не стать банкротом

Несколько месяцев назад Верховная Рада приняла закон, который разрешает украинцам через суд объявлять себя банкротами. Такая возможность появится спустя шесть месяцев после публикации документа - уже в 2019 году. В первых редакциях признавать банкротами могли принудительно, однако в окончательной версии это стало возможностью, а не обязательством.

Если ваши долги нереально погасить даже если продать все имущество, размер кредита превышает 30 минимальных зарплат (125 тыс. в 2019-м) и вы уже два месяца не платите, можно будет обратиться в Хозяйственный суд и объявить себя банкротом. В первую очередь это позволит прекратить начисление огромных штрафов. То есть кредит заморозят и вам не придется через несколько лет возвращать в 3-4 раза больше.

После объявления банкротства имущество должника, в том числе совместное, арестуют - продать его не получится. А в отдельных случаях могут даже запретить выезжать за границу. Следующий шаг - согласовать план реструктуризации. К примеру, если по договору вы должны были выплатить кредит за 2 года, после реструктуризации платежи могут разбить на 4-5 лет.

Договор может также включать в себя списание отдельной части долга. Первые пять лет будут действовать особые условия, которые в первую очередь коснутся валютной ипотеки. Если украинец еще при старом курсе 12 грн/$ взял в кредит квартиру, а теперь не можете вернуть долг при курсе 28 грн/$ и доллар постоянно дорожает, ипотеку могут пересчитать в гривнях.

При этом возвращать придется не весь кредит, а только ту его часть, которая компенсирует стоимость квартиры минус уже выплаченные деньги. Цену должен определить оценщик, которого выберет банк. Но и это не все. Ипотеку можно реструктуризировать на 10 лет, а если площадь квартиры до 60 кв.м (или на каждого члена семьи - не больше 13,65 кв.м), а дома - до 120 кв.м, ставка по ипотеке определяется на уровне средней депозитной ставки плюс 3%.

Как не стать банкротом:

  • ежемесячный платеж по кредитам не должен быть больше 30% дохода;

  • долг нужно брать в той валюте, в которой вы зарабатываете;

  • после выплаты долга нужно взять справку в банке о том, что вы выполнили свои обязательства;

  • если не можете платить - прийти в банк, попросить каникулы или реструктуризацию;

  • оформлять страховку по кредиту;

  • отложить на черный день сумму, которая покроет два-три месячных платежа по кредиту.

Читайте все новости по теме "Банковская система" на OBOZREVATEL.

Тема Банковская система Место Украина Теги банковская картакредиткредитный реестрдолги

Перейти на першоджерело

НАЙЦІКАВІШЕ ЗА СЬОГОДНІ


09:44

В Україні заборонили вакцину від вітряної віспи: подробиці

09:44

Охрану Путина заметили в необычной роли: фото

09:44

Порошенко і Турчинов привітали військовослужбовців Сухопутних військ України з професійним святом

09:43

Поновлення Насірова на посаді - це плювок в імідж України як держави з верховенством права, - Transparency International Ukraine

09:43

'Росія напала на українські кораблі, краде енергоресурси та рибний промисел': Україна в ООН розповіла про порушення Росією міжнародного права в Азовському і Чорному морях

09:13

Конфликт в Керченском проливе — В Конгрессе США принята резолюция по агрессии в Керченском проливе: РФ выдвинуты требования по Украине

09:13

РФ утримує 145 ув''язнених, засуджених за релігійні переконання, - посол США з особливих доручень Браунбек

09:12

Ворог за добу 11 разів відкривав вогонь по позиціях ЗСУ, поранено двох українських воїнів, знищено одного терориста, - штаб ООС

09:12

Від початку року на кір захворіли майже 47 тисяч осіб, 15 померли від ускладнень, - МОЗ

09:12

Адвокат розказав про стан полоненого командира «Бердянську»

09:12

Андрія Первозванного - як ворожити на день Андрія і що не можна робити

09:11

У МВС відкрили новий електронний сервіс для перевірки реєстрації автомобіля

09:11

Могеріні назвала Балкани, Україну та Середземномор''я пріоритетами зовнішньої політики Євросоюзу

07:37

В Україні не подолана епідемія туберкульозу - Супрун

07:37

Супрун закликала заборонити випробовувати на тваринах косметичні засоби в Україні

00:16

Книгу про внесок жінок-військових в оборону Донбасу презентували в Києві.

00:15

Палата представників Конгресу США визнала Голодомор геноцидом українського народу

00:15

Популізм і гра з сентиментами населення закінчується банкрутством економіки і крахом країни, - Яценюк. ВIДЕО

23:59

Прямий шлях до астми: українцям пояснили, чому небезпечно ігнорувати алергію

23:58

С пылесосом и щеткой: как Софию Киевскую готовят к Объединительному собору

23:58

Користувачам від імені нібито держустанов розсилають електронні листи з вірусами, - кіберполіція

23:00

``Порванные рясы, сорванные кресты``. В церкви на Тернопольщине подрались сторонники УПЦ КП и УАПЦ: опубликовано видео - Украина - Главред

23:00

Український моряк Гриценко на допиті в Москві заявив, що є військовополоненим. Таку позицію заявлять усі українські воїни, - адвокат Полозов

22:16

Прокуратура АРК розслідує незаконну депортацію і насильницьке переміщення жителів Криму, - прокурор Андросов

21:55

Путин соврал: пойманная в США российская шпионка признала себя виновной

Більше новин