Купівля житла на вторинному ринку: що треба знати про розрахунки


22 лютого 2019, п'ятниця, 20:41 | Джерело: https://24tv.ua/

Переглядів: 149

Якщо ви остаточно визначились з купівлею квартири на вторинному ринку нерухомості, зважили усі переваги та недоліки такого рішення, варто детально дізнатись, як відбуваються розрахунки під час купівля житла на вторинці.

Нерухомість 24 уже писала, як перевірити надійність житла на вторинному ринку нерухомості.

Юристи адвокатського об'єднання "Бачинський та партнери" у коментарі Нерухомість 24 розповіли, що треба знати про розрахунки, купуючи житло на вторинному ринку.

Чи повертається завдаток?

Перед тим, як провести операцію з купівлі-продажу нерухомості, сторони домовляються про певний аванс чи завдаток і встановлюють строк, впродовж якого повинна відбутись угода.

Фахівці наголошують, що передавати аванс чи завдаток варто лише на основі попереднього договору, в якому буде чітко прописано домовленості сторін про термін, вартість, зобов'язання продавці тощо.

Здебільшого, якщо після передачі завдатку покупець відмовляється купувати нерухомість, сума йому не повертається.

У випадку, якщо укладати основну угоду відмовляється продавець, то він зобов'язаний повернути покупцеві завдаток у подвійному розмірі.


Купівля нерухомості на вторинному ринку: коли повертається завдаток?

Готівкою чи безготівкою?

За згодою сторін розрахунок може відбуватись як у готівковій, так і безготівковій формі.

При безготівковому розрахунку кошти перераховуються на рахунок продавця, який обов'язково має бути вказаний у договорі.

Важливо знати, що на сьогодні банки в Україні повинні перевіряти джерело походження коштів у всіх клієнтів, які хочуть провести операції на суму понад 150 000 гривень. Тому покупець повинен бути готовий надати фінустанові таку інформацію. На практиці розрахунки за купівлю нерухомості на вторинці частіше відбуваються готівкою.

Попри законодавчу заборону розрахунків між фізичними особами готівкою на суму понад 150 тисяч гривень на добу, для фізичних осіб не встановлено відповідальності за таке порушення. Сторони самостійно відповідають за таку операцію – нотаріус не зобов'язаний перевірити, чи вони розрахувались.

У договорі зазвичай зазначають, що розрахунок відбувся до дня укладення договору.

Більше про купівлю житла читайте у матеріалі: Житло на вторинному ринку: як купити надійно

Як змінились ціни на вторинному ринку нерухомості у містах України за підсумками 2018: інфографіка


Читайте також:
Скандал із сестрами Опанасюк: мати співачок виявилася поплічницею окупантів у Криму (фото) сьогодні 3612

Перейти на першоджерело

НАЙЦІКАВІШЕ ЗА СЬОГОДНІ


20:59

Унес секретные документы: экс-офицер ВСУ перешел на сторону боевиков 'ДНР'

20:59

Росії доведеться погодитися на введення миротворців ООН на окуповану територію Донбасу, - Порошенко

19:28

ВИСОКОТОЧНА ЗБРОЯ. ПЕРСПЕКТИВИ ТА РЕАЛІЇ

19:28

Україна вперше проводить модернізацію станції в Антарктиді, виділено 35 млн, - Гриневич

19:28

Фальшиве дійство російської дипломатії про 'свободу слова' в Криму

19:28

Майже 12 гривень за літр: в Україні подорожчав автогаз

19:28

Півтисячі гвардійців пройшлись центром Вінниці_5-а річниця Нацгвардії

19:28

У Житомирі до кінця року запустять найбільший завод з переробки сміття

19:28

Нацгвардійці Західного ОТО святкують 5 річницю Національної гвардії України

19:28

Двох наших воїнів поранено від початку доби. Ворог тричі порушив перемир''я, - штаб ООС

19:28

Геноцид у Малі: чому і навіщо?

19:28

Посада президента України та економіка держави: що спільного?

18:09

У суді почали оголошувати вирок екс-керівнику 'Львівського бронетанкового заводу'

18:09

Річниця загибелі Чорновола. Соратники нарікають, що висновків слідства досі нема

17:56

4 МІСЯЦІ ПОЛОНУ

17:56

ГОЛОВНИЙ РИТУАЛ ДШВ

17:56

Бойовика Ісламської держави, якого розшукує Інтерпол, затримали на Одещині, - СБУ.

17:56

Німеччина надасть майже два мільйони євро гуманітарної допомоги Україні

17:26

Вже 62% армії перевели на нову систему харчування, - Порошенко

17:26

'Провокації перед виборами'. Прикордонники масово отримують SMS про 'Майдан 3.0' та 'американських спецназовців'

17:26

'Укроборонпром' випускатиме гармати для боєприпасів НАТО

17:26

Новости Крымнаша. Выпуск #1589 за 25.03.2019 «Люди голосуют 'ногами»

17:26

На Донбассе террористы обстреляли школы с учениками

17:26

'Попереду перемога, повернення Криму та окупованого Донбасу', - СБУ відзначає 27-му річницю створення. ВIДЕО

16:43

У Зеленського збираються оцифрувати та опублікувати 30 тисяч фотокопій протоколів голосування

Більше новин