Купівля житла на вторинному ринку: що треба знати про розрахунки


22 лютого 2019, п'ятниця, 20:41 | Джерело: https://24tv.ua/

Переглядів: 179

Якщо ви остаточно визначились з купівлею квартири на вторинному ринку нерухомості, зважили усі переваги та недоліки такого рішення, варто детально дізнатись, як відбуваються розрахунки під час купівля житла на вторинці.

Нерухомість 24 уже писала, як перевірити надійність житла на вторинному ринку нерухомості.

Юристи адвокатського об'єднання "Бачинський та партнери" у коментарі Нерухомість 24 розповіли, що треба знати про розрахунки, купуючи житло на вторинному ринку.

Чи повертається завдаток?

Перед тим, як провести операцію з купівлі-продажу нерухомості, сторони домовляються про певний аванс чи завдаток і встановлюють строк, впродовж якого повинна відбутись угода.

Фахівці наголошують, що передавати аванс чи завдаток варто лише на основі попереднього договору, в якому буде чітко прописано домовленості сторін про термін, вартість, зобов'язання продавці тощо.

Здебільшого, якщо після передачі завдатку покупець відмовляється купувати нерухомість, сума йому не повертається.

У випадку, якщо укладати основну угоду відмовляється продавець, то він зобов'язаний повернути покупцеві завдаток у подвійному розмірі.


Купівля нерухомості на вторинному ринку: коли повертається завдаток?

Готівкою чи безготівкою?

За згодою сторін розрахунок може відбуватись як у готівковій, так і безготівковій формі.

При безготівковому розрахунку кошти перераховуються на рахунок продавця, який обов'язково має бути вказаний у договорі.

Важливо знати, що на сьогодні банки в Україні повинні перевіряти джерело походження коштів у всіх клієнтів, які хочуть провести операції на суму понад 150 000 гривень. Тому покупець повинен бути готовий надати фінустанові таку інформацію. На практиці розрахунки за купівлю нерухомості на вторинці частіше відбуваються готівкою.

Попри законодавчу заборону розрахунків між фізичними особами готівкою на суму понад 150 тисяч гривень на добу, для фізичних осіб не встановлено відповідальності за таке порушення. Сторони самостійно відповідають за таку операцію – нотаріус не зобов'язаний перевірити, чи вони розрахувались.

У договорі зазвичай зазначають, що розрахунок відбувся до дня укладення договору.

Більше про купівлю житла читайте у матеріалі: Житло на вторинному ринку: як купити надійно

Як змінились ціни на вторинному ринку нерухомості у містах України за підсумками 2018: інфографіка


Читайте також:
Скандал із сестрами Опанасюк: мати співачок виявилася поплічницею окупантів у Криму (фото) сьогодні 3612

Перейти на першоджерело

НАЙЦІКАВІШЕ ЗА СЬОГОДНІ


11:23

Обстріл штабу окупантів азовцями

11:23

Справа Гандзюк. Головний підозрюваний дав свідчення на поліграфі

11:23

Закарпаття пішло під воду: опубліковані фото та відео страшного паводку

10:55

Анатомия российской журналжистики

10:55

Бойове застосування тепловізійних прицілів 'Арчер' - українські воїни б''ють по російських окупантах на Донбасі. ВIДЕО

10:55

Facebook за півроку видалив 3,4 млрд акаунтів, які поширювали спам і фейкові новини

10:55

В.о. першого заступника начальника Генштабу генерал Назаров відсторонений від посади, - Бутусов

10:55

Трамп дозволив розсекретити діяльність спецслужб у справі про втручання Росії у вибори

10:55

Терориста 'ДНР' із Харківщини засудили до 3,5 року в''язниці, - прокуратура

10:55

На сайті президента з'явилась нова петиція щодо відставки Зеленського

10:55

У половини українців можуть забрати пенсії: що робити

10:55

РК-360 МЦ 'Нептун': склад комплексу та ТТХ

10:54

КРИВОНОС: КЕРІВНИКІВ УКРОБОРОНПРОМУ ПЕРЕВІРЯТЬ НА ПОЛІГРАФІ

09:21

Богдан про Медведчука: Ми не бачимо його переговорником з нашого боку

09:21

Політв''язень Клих оголосив голодування, - правозахисниця Щур

09:21

Одного українського воїна поранено на Донбасі. Знищено двох терористів, за добу - 11 обстрілів, - штаб

00:28

Опубліковано офіційне спростування недостовірної інформації щодо позиції керівника 'Укренерго' Ковальчука про старт нового ринку електроенергії

00:28

На Донеччині окупанти на блокпостах не пропустили на ЗНО з української мови 71 школяра

00:28

Кількість 'замінувань' в Україні від початку року перевалила за 600

23:54

За останні 2 тижні на Донбасі фіксується зростання кількості обстрілів, у т.ч. з важкого озброєння, - ОБСЄ

23:54

Російська зброя на Донбасі: ГПУ оприлюднила чергові докази присутності армії РФ.

23:54

У Зеленського вважають жартом петицію про відставку президента

23:32

Обстріли Донецької фільтрувальної станції можуть викликати катастрофу, як на ЧАЕС, - Єльченко в ООН

23:32

Коломойський зустрічався з Аваковим у день інавгурації Зеленського. ВIДЕО

22:34

Нацгвардійці надали допомогу власникам підтопленого будинку

Більше новин